Apa yang kami kerjakan
- Estimasi awal dari gambar konsep untuk keputusan kelayakan dan penetapan anggaran.
- Perhitungan volume (quantity take-off) dari gambar kerja: pekerjaan persiapan, tanah, pondasi, struktur, arsitektur, MEP, dan pekerjaan luar.
- Analisis harga satuan pekerjaan berdasarkan standar yang berlaku dan harga bahan serta upah setempat yang disurvei saat penyusunan.
- Bill of quantity (BoQ) dan RAB lengkap dengan rekapitulasi, pajak, dan cadangan risiko yang dinyatakan terpisah.
- Dokumen tender: BoQ tanpa harga untuk peserta, RAB pemilik sebagai pembanding, spesifikasi teknis, dan format penawaran.
- Jadwal dan arus kas: kurva S, kebutuhan dana per bulan, dan usulan termin pembayaran.
- Evaluasi penawaran dan tambah kurang: perbandingan penawaran kontraktor dan perhitungan pekerjaan tambah kurang sebagai masukan bagi pemilik.
Proses pengerjaan
- Pemeriksaan gambarKami periksa kelengkapan gambar dan spesifikasi. Kekurangan dicatat dan diasumsikan secara tertulis agar perhitungan tetap bisa diaudit.
- Perhitungan volumeSetiap item diukur dari gambar dengan lembar kerja yang menunjukkan asal angkanya.
- Survei harga dan analisisHarga bahan dan upah setempat disurvei, lalu dipakai dalam analisis harga satuan.
- Penyusunan RAB dan dokumenRAB, BoQ, rekapitulasi, jadwal, dan dokumen tender disusun dan dibahas bersama Anda.
- Serah terimaBerkas Excel yang dapat diubah, PDF, dan lembar kerja volume diserahkan dengan penjelasan.
Yang Anda terima
- RAB lengkap dalam Excel yang rumusnya terbuka, beserta PDF.
- Lembar kerja perhitungan volume dan analisis harga satuan dengan sumber harga dan tanggalnya.
- BoQ tanpa harga dan dokumen tender bila dipesan.
- Kurva S dan rencana arus kas.
Harga pada RAB adalah estimasi berdasarkan kondisi pasar pada tanggal penyusunan. Harga kontrak akhir ditentukan oleh penawaran kontraktor dan negosiasi Anda. Cadangan risiko kami nyatakan terpisah, bukan disembunyikan di dalam harga satuan.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa bedanya estimasi awal dengan RAB rinci?
Estimasi awal dihitung per meter persegi dari gambar konsep untuk keputusan kelayakan dan anggaran. RAB rinci dihitung per item pekerjaan dari gambar kerja, dengan volume dan harga satuan, untuk tender dan kontrak.
Dari mana harga satuan berasal?
Dari analisis harga satuan pekerjaan sesuai standar yang berlaku, dikombinasikan dengan harga bahan dan upah setempat yang kami survei pada saat penyusunan. Sumber dan tanggal harga dicantumkan.
Apakah RAB bisa dipakai untuk tender?
Ya. Kami menyusun bill of quantity tanpa harga untuk dibagikan ke peserta, RAB pemilik sebagai pembanding, dan spesifikasi teknis sebagai dasar penilaian penawaran.
Berapa lama penyusunan RAB?
Estimasi awal 3 sampai 5 hari kerja. RAB rinci 1 sampai 3 minggu tergantung luas bangunan dan kelengkapan gambar.